10月，广州楼市狠狠“意气甘心”了一把。

行动宇宙首个全面放开限购的一线城市，在国度“止跌回稳”等重磅利好的层层加码下，近一个月时代，广州市新建商品房网签108.32万平常米，比昨年同期增多33.3%，环比9月增多45.5%。（数据开首于广州市住建局，统计时代2024.9.30-10.27）

同期，阳光家缘数据娇傲， 戒指10月27日，全市新址网签套数共8642套，创下年内新高，而二手房成交量已超1.5万套，平直任性往时三年齿录。在这一波行情中，改善及豪宅市集施展尤为凸起。

位于河汉中轴的西派河汉序神志在10月交出了一份亮眼的获利单：神志在10月累计招待客户超2300东谈主次、热销100+套房源、认购金额超10亿，其中有约60%的客户在看房当周即成交。（数据开首于案场统计）

其实，西派河汉序神志自首开以来就屡创热销奇绩，首开揽金18亿，随后每月抓续加推，而新政利好出台后，在国庆加推的T2栋04梯腿建面约120㎡大四房居品，截止本文发稿时，已基本售罄，本周将迫切循众加推T2-02梯腿瞰园林的约127㎡大四房。

在竞争如斯热烈的10月市集，西派河汉序依然能作念到火热领销，凭借的当然是全方针拔尖的居品力。

 

PART1超百实用率新规居品 低密板式小高层社区

招商蛇口围绕拓荒业务、财富运营和城市管事三伟业务，在多个范围逐渐蕴蓄了独到上风，拓荒业务方面，招商蛇口是笼统拓荒内行，绿色东谈主居的探路者、施行者和领跑者。

在随处4.0及以上容积率的广州中心区，西派河汉序的容积率仅3.0，单凭这小数还是足以赢过好多同类居品，而且神志总共户型齐为广州新规居品，超高实用率，每个户型也各有亮点。

先说神志行将加推的T2栋02梯腿建面约127㎡不雅园大四房，四开间朝南，三个卧室+LDKG大方厅+巨幕阳台都能享受南向满盈的阳光，市集上大部分120㎡傍边的户型能作念到一个主卧带270°飘窗就算优秀了，但西派河汉序的127㎡居品作念到两个南向卧室都带270°飘窗，加之南向望园林，空间实用性及不雅景体验感拉满，真恰是能提供居住情谊价值的屋子。

而念念要买更大面积户型的买家，神志还有140㎡、190㎡、240㎡的大平层居品供君选定。最枢纽的是，这几个户型是河汉中轴惟一在售的一手小高层板楼居品，专梯专户，户户单边，多面环景，每个户型都将南向面宽作念到最大化，愈加合适岭南东谈主居对透风、采光和不雅景的高条目。小高层的筹算，与传统塔楼比拟能作念到更低的梯户数。行动广州首个“聪敏+品性”社区，神志在户内搭载了华为全屋智能，社区多项智能黑科技加抓，改日生计愈加便利、安全。

 

PART2超品性实景呈鉴 所见即所得

招商蛇口，是中国进取的城市和园区笼统拓荒运营管事商，行动招商局集团旗下城市笼统拓荒运营板块的旗舰企业，2023 年中国房地产百强企业第5 位。深耕湾区 45 载，招商蛇口围绕拓荒业务、财富运营和城市管事三类业务，在多个范围逐渐蕴蓄了独到上风，变成了遮蔽全生命周期的“好意思好生计圈”，全方针助力城市能级栽培，为湾区好意思好生计赋能。

深耕广州20余载，招商蛇口一直以东谈主为本，奋力于打造东谈主文社区，用暖和与跟随，缔造邻里之间的邃密相关，同期也在日常行径中，抓续为客户提供慈祥与互动管事，变成丰富多彩的全方针立体生计体验，带来更好意思好的社区居住环境。

论社区品性，西派河汉序更是不计资土产货刷新改善奢宅措施。

像门口的巨型水景照壁，索要珠水、竹节方法，手工雕镂1688片普拉达奢石拼贴而成，内嵌200余盏星光灯，白昼水光潋滟，入夜星光能干，立场拉满。

主进口长达约113米的爱马仕灰大理石曲面景墙，为广州开创超百米中轴朱门；大门接纳了大挑檐造型，高约8米、长约44米。如斯大手笔，只为了给业主打造尊崇的第一齐货仓式归家庆典。

当今还是实景呈鉴的建面超2000㎡『华尔谈夫风』超等会客厅，里面更是处处阔绰，耗时近千小时手工雕镂而成的艺术装配『生命之树』，呼应广州“小蛮腰”造型，标志生命力繁盛、繁盛进取的广州精神；铺贴泛金大理石台阶的旋转楼梯，珠光绮丽的巨型水晶艺术吊灯，PRADA挥霍旗舰店御用的意大利普拉达绿、巴西镜湖春晓等奢石的匠心点缀，张扬抒发摩登而不失东方韵味的高等艺术陶冶。

西派河汉序的经心之处还在于，在神志委派前，还是给改日业主已矣了部分高奢生计。当今，超等会客厅的行政酒廊、云诡秘宴厅、恒温泳池、景不雅健身房齐在提前运营中，由亚洲顶流景不雅筹算师塔瓦才编缉筹算的『浮岛森谷』下千里式度假园林也已展泄漏了盎然盼望，可供千里浸式感受游园逸趣。

 

PART3傲立河汉中轴 城市超等资源环绕

纵不雅民众豪宅，无一不是占据无法复刻的烫金之地。西派河汉序占位河汉中轴，可谓含着“金汤匙”出身，将城央精良资源广纳入怀。  

毗邻广州大动脉广州大路，距离地铁3号线梅花圃站仅约200米，5站直达珠江新城，神志把握6km范围内，太古汇、K11等TOP商圈环伺，南边病院、省妇保等4座三甲病院护航，城央TOP级配套方便享有。

神志西侧近距离对望国度5A级景区白云山，于城市封面地段，际逢城市TOP级景不雅资源。居河汉，瞰云山，富贵与隐逸兼得。

 跟着市集回暖，利率基本筑底，脚下恰是极为繁重的买房良机。时值神志行将全新加推T2栋02梯腿约127㎡单元，诸位有买房及置换需求的买家不妨亲临现场品鉴。

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