（原标题：房地产市集积极信号频现 ，旭辉(0884.HK)趁势鼓励"化债"）

12月1日，由财政部、国度税务总局、住建部齐集发布的《对于促进房地产市集稳妥健康发展沟通税收计策的公告》崇拜扩充，各地购房者迎来新的税收优惠计策。自9月底一线城市因城施策调养限购法度后，住户购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购计策也处于自实施以来最宽松阶段。

在楼市利好计策的密集推动下，11月的房地产市集成交热度仍在捏续。据中指院数据知道，11月，30城新址成交面积为1399万平素米，环比增长12.4%，同比增长20.6%；二手房方面，11月，20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%。

在楼市捏续回暖的同期，房企也在积极鼓励化债使命。11月28日，旭辉控股发布境外债务重组的发达更新公告。阻挡11月27日，共计捏有适用债务约87.36%的债权东说念主已崇拜订立或加入重组赞助公约(RSA)。在此前的9月27日，旭辉控股公告与境外债权东说念主小组就重组公约达成一致，崇拜订立RSA，彼时债权东说念主赞助率为31.1%。仅2个月后，已有近9成的债权东说念主抒发了赞助。业内东说念主士分析，这既收获于旭辉前期与债权东说念主充分疏通明拿出有诚意的重组决策，亦然旭辉受益于房地产市集积极信号频现，更多的债权东说念主但愿旭辉能尽快措置债务问题，重启打算发展。

中指沟通院的陈说就建议，境外债重组中债转股和削减本金姿色卤莽已毕公司债务界限缩短，债转股还同步加多净钞票，有意于设立公司钞票欠债表，为公司打算基本面好转创造要求。

对于旭辉来说，本次占其总有息欠债54%的境外债务一朝重组凯旋，将进一步改善其基本面和钞票欠债表的设立，为公司创造更安详的打算环境。旭辉此前对外声称将削债33亿至40亿好意思元，归并这次重组决策，若境外重组凯旋完成，预测旭辉将减少高出200亿的有息欠债，同期加多高出200亿的净钞票，老本结构显耀优化。此外，境外重组完成后的前两年内，旭辉将无需支付利息，这为旭辉提供了贵重的期间和空间来收复运营和重启发展。

此外，旭辉还通过花样归边、以资抵债等多种姿色进一步压降欠债。旭辉2024年中报数据知道，其在往时三年已压降有息欠债高出270亿，较2021年末岑岭期压降24%，压降比例在民企中显耀起初。这齐让旭辉在收复打算、重启发展中包袱更小，空间更大。

除了积极鼓励化债，旭辉"保交楼"、"保销售"方面也在捏续英勇。克而瑞数据知道，旭辉1-11月已毕销售313.8亿元篮球买球下单平台，仍督察在行业TOP30。在拜托方面，凭证旭辉官微官宣，2024年1-11月公司共拜托超4.8万套新址。